泉州市人民政府关于印发泉州市中心市区普通（限价）商品住房销售管理暂行规定的通知
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泉州市人民政府关于印发泉州市中心市区普通（限价）商品住房销售管理暂行规定的通知
福建省泉州市人民政府
泉州市人民政府关于印发泉州市中心市区普通（限价）商品住房销售管理暂行规定的通知
各县（市、区）人民政府、泉州开发区管委会，市直有关单位：
《泉州市中心市区普通（限价）商品住房销售管理暂行规定》已经市政府第3次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
二○○七年三月一日
泉州市中心市区普通（限价）商品住房销售管理暂行规定
一、为积极贯彻落实房地产市场宏观调控政策，切实稳定住房价格，解决中低收入住房困难家庭的住房问题，根据《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电〔2005〕8号）和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）有关文件精神，结合泉州实际，我市积极开展普通（限价）商品住房规划建设工作。为规范普通（限价）商品住房销售行为，体现“公开、公平、公正”的原则，防止出现市场炒作和分配不公，根据我市普通（限价）商品住房建设和销售的具体情况，特制定本暂行规定。
二、本规定普通（限价）商品住房是指在中心市区（鲤城区、丰泽区、洛江区及泉州开发区辖区范围）以限房价、限套型为前置条件采取竞地价的方式供应土地，规划建设后销售给中低收入家庭的商品住房。
三、普通（限价）商品住房应在取得商品房预（销）售许可证后方可预（销）售。可售房源由市房地产管理局在泉州晚报及相关媒体向社会公示。公示内容包括项目名称、房源区位、楼面地价、规划设计条件、销售价格、套型数量、建筑面积等信息。
四、普通（限价）商品住房销售对象应同时满足以下条件：
（一）鲤城区、丰泽区、洛江区及泉州开发区辖区内具有常住户口的城镇居民，驻泉部队干部（家属须在泉州市区工作者），外地户口在辖区企业务工连续满3年以上的管理人员和技术人员（以社会养老保险缴交时间为准）；
（二）上一年度家庭成员年收入总和低于统计部门公布的城镇居民人均可支配收入4倍以下（收入情况以所在单位或当地社区、居民委员会证明为据）；
（三）未购买政策性住房的无房户或人均住房建筑面积低于20平方米的家庭。
符合上述条件的家庭限购一套普通（限价）商品住房。
五、申请购房的家庭应当推选具有完全民事行为能力人作为申请人。申请人应持现住房情况、户籍、婚姻状况、本人及家庭成员身份证明等资料，到所在地房委办领取《购买市区普通（限价）商品住房申请登记表》，如实填写。所在单位或户籍所在地街道办事处应对申请人的收入、婚姻、住房情况进行初查，尔后送区房委办复查、区政府（管委会）初审，市房委会审核。市直单位、国家部委、省直驻泉机构及驻泉部队的申请人，经所在单位初查后，迳送市房委办初审，市房委会审核。
六、经审核、符合购买条件的申请人名单要在申请人户籍所在地或外地人口工作居住社区张榜公告（不少于10日）。在规定期限内无异议的，由市房委办核发《泉州市区购买普通（限价）商品住房申购证》。
七、申请人限在已公告的地块中自选一处申购，采取公开摇号方式确定申购选房顺序号。优先保证市委、市政府《关于引进高层次人才的若干规定》（泉委发〔2006〕4号）规定的高层次人才及市级以上劳动模范购买（不参与摇号），尔后由市房地产管理局按房源数量摇号确定申购选房顺序号，按序候购。若前一序号放弃申购，则由下一序号依次递补。市房地产管理局应根据不同宗地的房源，分别列出序号表提供给建设单位。摇号过程和产生的申购序号要进行公证，摇号结果及购买对象在泉州晚报及相关媒体向社会公示。
八、普通（限价）商品住房的建设单位依照市房委办核发的《泉州市区购买普通（限价）商品住房申购证》，对照市房地产管理局确定的序号表进行销售。
建设单位不得弄虚作假，不得暗箱操作，不得进行市场炒作、谋取利益。
对违规炒作的房地产中介机构要严肃查处。
市房地产管理局要加强销售过程的管理和监督。
九、普通（限价）商品住房的建设单位可根据普通（限价）商品住房销售价格的最高限价为基准价，对基准价进行层次和朝向调节，层次、朝向调节系数（差价）正负应为零。建设单位在申办商品房预（销）售许可时应同时报送销售价格和层次、朝向调节系数（差价）。
十、普通（限价）商品住房自办理房屋权属登记之日起10年内，不得转让、不得出租。10年后转让的，应补交土地出让金差价。
十一、购买普通（限价）商品住房者，今后不再享受政策性、保障性住房。
十二、普通（限价）商品住房地块的建设单位应严格按照《国有土地使用权出让合同》约定的时限进行开发建设、竣工交付使用。
2005年招拍挂的5宗（06、08、09、10、14号）普通（限价）商品住房地块尚未开工建设的，须在2007年6月30日前动工建设，上述地块须在2009年1月31日前竣工交付使用。
十三、普通（限价）商品住房建设单位未按土地出让合同约定的附加条件使用土地、建设、销售房屋的，由市国土资源局和房地产管理局依法责令停止违法行为并限期改正，同时要追究其相应责任。
十四、普通（限价）商品住房建设单位未取得预（销）售许可证擅自预（销）售的，按《商品房销售管理办法》第三十八条规定进行查处。
十五、申请人弄虚作假骗取购房资格的，由市房委办注销《市区购买普通（限价）商品住房申购证》，并取消下一次申购普通（限价）商品住房的资格，并对其申购中的不良信用情况予以记录存档。对通过弄虚作假已购得普通（限价）商品住房的，按原购买价扣除折旧后的净值收回住房。国家机关公务人员如骗购普通（限价）商品住房的，在按原购买价扣除折旧后的净值收回住房的同时，提请所在单位或行政监察机关对其进行行政或纪律处分。
对出具虚假证明的单位，提请有关部门对该单位直接负责的主管人员或其他直接责任人员给予行政或纪律处分。
房产管理部门工作人员在审查、审核过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十六、本暂行规定由市房地产管理局负责解释。
十七、本暂行规定自2007年4月1日起施行，执行期限至2009年3月31日。
陕西省《国营企业招用工人暂行规定》实施办法
陕西省人民政府
陕西省《国营企业招用工人暂行规定》实施办法
陕西省人民政府
第一条 根据国务院《国营企业招用工人暂行规定》（以下简称《暂行规定》），结合本省实际情况，制定本办法。
第二条 企业招用工人，必须按照《暂行规定》和本办法的各项规定，坚持先培训后就业的原则，面向社会，公开招收，全面考核，择优录用，实行劳动合同制。
第三条 企业招用工人，应根据国家下达本企业的劳动工资计划指标，向劳动部门编报招工计划和招工地区。中央部属和省属企业的招工计划和招工地区，由省劳动人事厅审批下达；地、市以下企业的招工计划和招工地区，由地、市劳动部门审批下达。企业的招工地区，一般应在企业
所在地的县（市、区）就近就地安排。跨地、市招收的，由省劳动人事厅审批下达。任何企业不准在年度劳动工资计划外招收合同制工人；禁止在常年性生产岗位上，在劳动计划外使用临时性、季节性工人。
第四条 企业招用工人，应在城镇招收。必须从农村招收的，由省人民政府审批或委托省劳动人事厅审批。
第五条 企业招用工人，应制定招工简章。招工简章的内容包括：招工人数、工作任务或工种、招收对象和条件、男女比例、用工期限和试用期、报名和考核录用办法、录用后的工资福利待遇等。招工简章由招工单位提出，经招工地区的劳动部门审核同意后，在指定的招收地区公布。
第六条 企业招用工人，凡符合招工简章规定的城镇待业人员和经过批准允许从农村招收的人员，都可以报考。对具有大专学历的待业人员，专业对口、经鉴证合格的职业学校、技工学校自费班的毕业生，受过半年以上职业技术训练结业的学员，领取救济金的待业职工，经过招工考核
，在同等条件下可优先录用。除国家另有明确规定者外，企业不得以任何形式进行内部招工和“子女顶替”。
受刑事处分或劳动教养而被开除、除名、辞退的职工，刑满释放和解除劳动教养的待业人员，可以按招工规定参加考试，不应歧视。
第七条 企业招用工人的基本条件：
（一）政治思想好，遵纪守法，热爱社会主义制度；
（二）年龄条件，学徙工为十六至二十二周岁的未婚青年；非技术工种为十六至三十周岁；直接招用技术工人和待业职工，在退休年龄以内不受限制；
（三）具有初中毕业以上文化程度；
（四）身体健康，比照技工学校招生的身体检查标准，在指定的县级以上医院检查合格。
各企业招用工人的具体对象和条件，可根据行业特点和生产、工作需要，在招工简章中明确规定。
第八条 企业招用工人应进行德智体全面考核，择优录用。
（一）招收学徙工和熟练工，侧重文化考核，也可按照本行业或所招工种培训一级工的教材，加试专业技术知识。专业技术知识考核的成绩，占智能考核成绩的比例，一般不超过百分之三十。
（二）直接招收技术工人，按照主管部门规定的所招工种的技术理论和专业技能考核。
（三）招用繁重体力劳动工种的工人，侧重体质考核。
经过德智体全面考核，择优录用的名单，由招工单位张榜公布，并报当地劳动部门审核同意后签订劳动合同。
第九条 企业招用工人的考核工作，包括报名、考试、审查、体检等，在当地劳动部门的指导监督下，由招工单位按招工简章组织进行。也可以由所在县（市、区）劳动部门命题、评卷、统一组织考核，由招工单位分别择优录用。
第十条 凡适宜妇女工作的岗位，应尽量招收女工。纺织、轻工、商业、服务行业招收女性比例应占百分之六十以上；一般行业女性应占百分之四十至五十；建筑业、冶金等重工业一般应占百分之三十左右；矿山井下、森林采伐、地质勘探、盐业生产以及严重危害妇女身体健康的工种
，经省劳动人事厅批准，可以不招收女工。
第十一条 企业经过考核录用工人，应报经当地劳动行政部门审核同意，并发给招收工人录用通知书，凭录用通知书和有关证件，办理各项手续。劳动部门向招工单位收取录用工人的手续费每人不得超过三元。
第十二条 企业招用工人的试用期，学徙工和直接招收的技术工人为六个月，熟练工种、普通工种和重新参加工作的合同制工人为三个月（学徙工、熟练工的试用期包括在学徙期、训练期内）；在试用期内发现不符合招工条件的，企业可以解除劳动合同，由原户口所在地负责接收。具
有大专学历的待业人员，专业对口的三年制职业高中毕业生和两年制就业前培训班结业的学员，录用后的试用期和工资待遇，按技工学校毕业生的办法执行。
第十三条 各级劳动行政部门在同级人民政府领导下，履行《暂行规定》中规定的职责。凡违反《暂行规定》和本办法招收的工人，一律无效，并由招工单位负责清退。情节严重的，追究有关人员的行政责任。
第十四条 国家机关、事业单位和社会团体招用工人，应比照《暂行规定》和本办法执行。
第十五条 矿山、建筑、搬运装卸等企业招用农民轮换工，按照《陕西省农民轮换工制度试行办法》执行。
第十六条 本办法由劳动人事厅负责解释。
第十七条 本办法自一九八六年十月一日起施行。
1986年9月30日
财政部、国家税务总局关于部分国家储备商品有关税收政策的通知
财政部 国家税务总局
财政部、国家税务总局关于部分国家储备商品有关税收政策的通知
财税[2006]105号
海关总署，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
经国务院批准，现将部分国家储备商品有关税收政策通知如下：
一、对中国储备粮管理总公司(以下简称中储粮总公司)及其直属粮库取得的财政补贴收入免征营业税、企业所得税；对中储粮总公司及其直属粮库资金账簿免征印花税，对其经营中央储备粮(油)业务过程中书立的购销合同免征印花税，对合同其他各方当事人应缴纳的印花税照章征收；对中储粮总公司及其直属粮库经营中央储备粮(油)业务自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。对中储粮总公司用于转储备和轮换以及履行政府承诺而组织的进口粮(油)，照章征收进口环节增值税，所纳税款由中央财政全额退付，具体退付办法按《关于对部分进口商品予以退税的通知》[(94)财预字第42号]执行。
二、对中国储备棉管理总公司(以下简称中储棉总公司)及其直属棉库取得的财政补贴收入免征营业税、企业所得税；对中储棉总公司及其直属棉库资金账簿免征印花税，对其经营中央储备棉业务过程中书立的购销合同免征印花税，对合同其他各方当事人应缴纳的印花税照章征收；对中储棉总公司及其直属棉库经营中央储备棉业务自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。
三、对华商储备商品管理中心(以下简称华商中心)取得的财政补贴收入免征营业税、企业所得税，对其资金账簿免征印花税，对华商中心经营中央储备糖、肉业务过程中书立的购销合同免征印花税，对合同其他各方当事人应缴纳的印花税照章征收；对中国糖业酒类集团公司、华商中心直属的国家储备糖库和中国食品集团公司直属的国家储备肉库取得的财政补贴收入免征营业税、企业所得税，对其资金账簿免征印花税；对华商中心、国家储备糖库、国家储备肉库经营中央储备糖、肉业务自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。
四、对中国盐业总公司国家直属储备盐库经营中央储备盐业务自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。
五、享受上述税收政策的国家直属储备糖库、肉库、盐库的名单详见附件。
六、本通知自2006年1月1日起至2008年12月31日止执行。《财政部国家税务总局关于中国储备粮管理总公司有关税收政策的通知》(财税[2004]74号)、《财政部国家税务总局关于中国储备棉管理总公司有关税收政策的通知》(财税[2003]115号)、《财政部国家税务总局关于华商储备商品管理中心及国家直属储备糖库和肉冷库有关税收政策的通知》(财税[2004]75号)、《财政部国家税务总局关于中国盐业总公司直属国家储备盐库有关税收政策的通知》(财税[2004]57号)从2006年1月1日起废止。
附件：国家直属储备糖库、肉库、盐库名单
财政部 国家税务总局
二○○六年八月十六日
国家直属储备糖库、肉库、盐库名单
一、国家直属储备糖库
1．魏善庄国家直属储备糖库(北京中糖物流有限公司)
2．塘沽国家直属储备糖库(天津中糖物流公司、中糖世纪股份有限公司塘沽分公司)
3．西营门国家直属储备糖库(天津中糖华丰物流有限公司)
4．廊坊国家直属储备糖库(河北中糖物流有限公司)
5．霸州国家直属储备糖库(河北中糖华洋物流有限公司)
6．营口国家直属储备糖库(辽宁中糖物流有限公司)
7．南通国家直属储备糖库(中糖世纪股份有限公司江苏分公司、中国糖业酒类集团公司南通储运公司)
8．宁波国家直属储备糖库(宁波中糖物流有限公司)
9．蚌埠国家直属储备糖库(中糖世纪股份有限公司安徽分公司)
10．漳州国家直属储备糖库(漳州中糖物流有限公司)
11．青岛国家直属储备糖库(青岛中糖海湾物流有限公司)
12．新郑国家直属储备糖库(中糖世纪股份有限公司河南分公司)
l3．周口国家直属储备糖库(河南中糖物流有限公司)
14．滠口国家直属储备糖库(中糖世纪股份有限公司湖北分公司)
l5．顺德国家直属储备糖库(佛山市顺德区中糖储备糖库)
16．小塘国家直属储备糖库(南海华商实业有限公司)
17．北海国家直属储备糖库(广西中糖物流有限公司)
18．德阳国家直属储备糖库(四川中糖物流有限公司)
二、国家直属储备肉库
1．北京国家直属储备肉库(中食格瑞食品有限责任公司)
2．大兴国家直属储备肉库(北京中瑞食品有限公司)
3．房山国家直属储备肉库(北京荣丰食品有限公司)
4．保定国家直属储备肉库(中食产业集团保定有限公司)
5．台州国家直属储备肉库(中食集团台州宏大经贸有限公司)
6．青岛国家直属储备肉库(华孚信利(青岛)食品有限公司)
三、国家直属储备盐库
中国盐业总公司新郑206库
