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贵州省遵义市人民政府


遵义市殡葬管理办法
发文机构：遵义市人民政府
发文日期：2000-12-25
实施日期：2000-12-25


遵义市人民政府令第22号
《遵义市殡葬管理办法》已经2000 年12月25日市人民政府第34次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

市长:傅传耀
二OOO年十二月二十五日

遵义市殡葬管理办法

第一章 总 则

　　第一条 为加强殡葬管理，推进殡葬改革，规范丧葬活动，促进社会主义精神文明建设，根据国务院《殡葬管理条例》及有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。
　　第二条 本办法适用于本市行政区域内的丧葬活动及殡葬管理工作。
　　第三条 殡葬管理应坚持积极地、有步骤地实行火葬，改革土葬，节约殡葬用地，革除丧葬陋俗，提倡文明节俭办丧事的方针。
第四条 各级人民政府应当加强对殡葬工作的领导，将殡葬改革纳入国民经济和社会发展计划。
　　第五条 市民政部门是全市殡葬行政主管部门，负责全市殡葬管理工作。各县、区（市）民政部门负责本行政区域内的殡葬管理工作。各县、区（市）民政部门所属殡葬管理处（所）负责殡葬管理的日常工作。
公安、工商、国土、林业、卫生、物价、建设、环保、规划等部门应按照各自的职责协助民政部门做好殡葬管理工作。
　　第六条 机关、团体、企事业单位和居（村）民委员会负责本单位、本辖区的殡葬改革宣传教育工作，引导公民科学、文明节俭办丧事。
　　第七条 本市实行火葬的区域为：红花岗区和遵义经济技术开发区，遵义县、绥阳县和赤水市的城区以及其他距离火葬场50公里范围内的区域;提倡桐梓县城推行火葬。其他县（市）的城区应创造条件逐步实行火葬。
第二章 丧事活动管理
　　第八条 区内的人员死亡，其遗体均实行火化，骨灰应寄存骨灰堂或葬于公墓。提倡抛撒等文明节俭的多样化方式处理骨灰。严禁将遗体埋葬或将骨灰入棺土葬。
　　第九条 区所在地的县（市）人民政府应当合理规划土葬用地。已建立公墓或公益性墓地的，应将遗体（或骨灰）葬入公墓或公益性墓地。未建立公墓或公益性墓地的，遗体应在政府划定的荒山、瘠地埋葬，并推行深埋不留坟头。
　　第十条 行政区域内所有人员（含外来人员）在火葬区内死亡后，其亲属或所在单位应在12小时内通知殡仪馆、火葬场或殡仪服务站接运遗体。任何单位和个人都不得以任何方式或借口将遗体外运。有殡仪馆、火葬场或殡仪服务站的城区，不得在医院内设置悼念场所进行悼念活动，医院太平间只能暂时存放在医院死亡的遗体，停放时间一般不得超过12小时。因特殊情况需要将遗体运出火葬区，必须经县级以上民政部门批准。
　　第十一条 遗体的运送、防腐、整容、冷藏及火化由殡仪馆、火葬场或殡仪服务站承办。未经民政部门批准，任何单位和个人不得从事经营性殡葬服务。
　　第十二条 运送、火化正常死亡者，需提交卫生部门规定的医疗机构出具的死亡证明或所在地居（村）民委员会出具的死亡证明；非正常死亡者和无名尸体，需提供县级以上的公安、司法部门出具的死亡证明。
因患传染病死亡的，按照《中华人民共和国传染病防治法》的有关规定处理。
　　第十三条 医疗教学、科研等单位需要利用遗体进行教学、科研以及自愿捐献遗体供教学、科研的，使用遗体的单位和死者亲属应先到公证机关进行公证，然后到民政部门办理手续。
　　第十四条 正常死亡的遗体在殡仪馆、火葬场或殡仪服务站保存期限不得超过3日，特殊情况须延长保存期限的，应经民政部门批准。
　　第十五条 城区治丧悼念活动必须在殡仪馆、火葬场或殡仪服务站进行，禁止在其他场所停尸治丧。
　　第十六条 禁止在殡仪活动中进行封建迷信活动。悼念活动不得妨碍公共秩序、影响公共卫生和危害公共安全，不得侵害他人合法权益。信教群众在丧事活动中举行的宗教仪式，应在县级以上人民政府批准的宗教活动场所进行。
第三章 殡葬设施管理
　　第十七条 各级人民政府应根据本行政区域的殡葬工作规划，把殡葬服务设施建设列入同级城乡建设规划和基本建设计划。
　　第十八条 全市殡葬设施的规划、布局、数量由市民政部门提出方案，报市人民政府审批。
　　第十九条 建设殡葬设施按下列程序报批：
　　（一）建设公墓，由市、县（市）民政部门审核同意,并会同规划、国土部门办理相关手续后，报省民政部门审批；
　　（二）建设殡仪馆、火葬场，由市、县（市）民政部门提出方案，报同级人民政府审批；
　　（三）建设殡仪服务站、骨灰堂（含骨灰陵塔），由市、县（市）民政部门审批；
　　（四）农村为村民设置公益性墓地，由乡（镇）人民政府审核同意后，报县级民政部门审批。
红花岗区和遵义经济技术开发区内的村民设置公益性墓地由市民政部门审批。
第二十条 任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。禁止建立或恢复宗族墓地。建立公墓的地区，禁止在公墓以外建墓立碑。
　　第二十一条 农村公益性墓地、骨灰堂不得从事经营性活动，不得为村民以外的其他人员提供墓穴用地和存放骨灰。
　　禁止转让、买卖墓地和骨灰存放格位。
　　第二十二条　禁止在下列地区建造坟墓：
　　（一）林地、基本农田保护区范围内的耕地；
　　（二）城市公园、自然保护区、风景名胜区和文物保护区；
　　（三）水库及河流堤坝附近和饮用水源保护区；
　　（四）铁路、公路主干线两侧。
　　前款规定区域内现有的坟墓，除受国家保护的具有历史、艺术、科学价值的墓地予以保留外，其他均应限期迁移或者深埋不留坟头。
　　第二十三条 严格限制墓穴占地面积和使用年限。火葬区埋葬骨灰的单人墓和双人合葬墓墓穴占地面积不得超过１平方米；土葬区埋葬遗体的单人墓墓穴占地面积不得超过４平方米，双人合葬墓墓穴占地面积不得超过６平方米。墓穴使用期限不得超过三十年，逾期墓主应重新办理手续。
　　第二十四条 殡葬服务单位应当加强对殡葬服务设施的管理，保持服务场所设施的整洁完好，防止环境污染。
　　殡仪服务人员应遵守职业道德，严格执行操作规程，实行规范、文明服务，不得利用工作之便索取财物，刁难死者亲属。
　　第二十五条 殡葬服务收费项目及收费标准应严格按财政、物价部门的规定执行，收取的费用纳入财政专户，实行收支两条线管理。
　　第二十六条 民政部门殡葬服务机构开展的殡葬服务性业务免征营业税。
第四章 殡葬用品管理
　　第二十七条 生产、销售殡葬用品，必须先向县级民政部门提出书面申请，经批准同意并到工商行政管理部门办理有关手续后，方能生产或销售。任何单位和个人不得在规定的生产、销售场所以外的地方从事殡葬用品生产、销售活动。
　　第二十八条 禁止生产、销售封建迷信殡葬用品。禁止在火葬区生产、销售棺材等土葬用品。
第五章 罚 则
第二十九条 未经批准，擅自兴建殡葬设施的，由民政部门会同建设、国土部门予以取缔，责令恢复原状，没收违法所得，可以并处违法所得1倍以上3倍以下的罚款。
第三十条 墓穴占地面积超过规定标准的，由民政部门责令限期改正，没收经营者违法所得，可以并处违法所得1倍以上3倍以下的罚款。
　　第三十一条 将应当火化的遗体土葬，或者在公墓和农村的公益性墓地以外的其他地方埋葬遗体、建造坟墓的，由民政部门责令限期改正；拒不改正的，可以强制执行。
　　第三十二条 办理丧事活动妨害公共秩序、危害公共安全、侵害他人合法权益的，由民政部门予以制止；构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第三十三条 制造、销售封建迷信殡葬用品的，由民政部门会同工商行政管理部门予以没收，可以并处制造、销售金额1倍以上3倍以下的罚款。
　　第三十四条 殡仪服务人员利用工作之便索取财物的，由民政部门责令退赔并视情节轻重给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附 则
　　第三十五条 香港和澳门特别行政区居民、台湾同胞、华侨以及外国人死亡，要求在本市安葬的，按国家有关规定办理。
第三十六条 本办法由市人民政府法制机构负责解释。
　　第三十七条 本办法自发布之日起施行。



湖南省常德市人民政府


关于印发常德市房改房上市交易管理暂行规定的通知

常政发[2000]2号

市直和部、省属驻常各单位：

现将《常德市房改房上市交易管理暂行规定》印发给你们，请认真遵照执行。

二000年一月五日


常德市房改房上市交易管理暂行规定

第一章 总则

第一条 为建立新的住房流通体制，促进存量住房的合理流通，满足居民住房消费要求，根据《湖南省房改房上市交易管理暂行办法》及有关法律、法规，结合我市实际，制定本暂行规定。

第二条 本暂行规定所称房改房是指城镇职工在住房制度改革中所购公有住房、经济适用住房和按房改政策由个人集资建设的住房。

第三条 本暂行规定适用于本市行政区域内首次进入市场交易的房改房。

第四条 房改房上市交易的形式包括：转让（含买卖、换购等）和出租。

第五条 职工已购房改房上市交易应当遵循自愿、公平、合法的原则。

第二章 交易条件

第六条 具备下列条件的房改房可以上市交易：

1、具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。尚未取得《国有土地使用证》的，可在上市交易过程中补办。

2、以标准价购买的公房，已按成本价补足房价款，取得全部产权。

第七条 凡有下列情形之一的房改房暂不允许上市交易：

1、改变房屋使用性质的。

2、已列入规划拆迁范转内和鉴定为危房的。

3、司法机关和行政机关依法栽定、查封或者以其它形式限制房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分权的。

4、违反房改政策购买或多处占房尚未纠正的。

5、学校教学区内已出售的住房。

6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的。

7、其他法律、法规规定不宜上市交易的住房。

第八条 职工将已购房改房上市交易后不得再要求单位优惠分房、参加集资建房或购房、租赁享受政府优惠政策的住房。

第三章 交易程序

第九条 房改房上市交易，须先到当地批准售房的房改部门申请办理所购房改房上市准入审批手续，同时提交或验证下列材料：

1、房改房上市交易申请报告；

2、职工优惠购房审批表（合同书）；

3、合法的房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书；

4、产权人身份证或记籍证明；

5、共有房屋须提交共有权人同意上市的书面证明。

第十条 市和县级房改部门要根据个人住房档案，对申请交易的房改房审核确认并征求原产权单位意见，自收到申请之日起，5日内向申请人作出是否准予上市的书面答复。不同意上市的，应说明理由。

第十一条 职工持准入通知书和有关资料到房地产交易中心（处、所）办理交易手续，房地产交易中心（处、所）自收到交易申请之日起，30天内与房屋产权产籍部门办完上市交易和产权转移登记手续。

第四章 市场管理

第十二条 房改记上市交易，必须在县以上房地产管理部门设立的房地产交易中心（处、所）进行。严禁场外交易，私下交易。

第十三条 交易双方签订的交易合同必须符合建设部颁发的住宅销售同样本的要求，持双方各自身份证、《房屋买卖合同》、已交有关税务局费等证件到当地房地产管理部门和国土管理部门分别办理房屋产权转移登记和土地使用权变更登记手续。

第十四条 房改房所有权人与其他当事人之间签定借款合同，以房改房作为担保抵押物的，不得在债务不能清偿时，将房改房作为担保抵押物的，不得在债务不能清偿时，将房改房的所有权直接转移为债权人或第三人所有，否则，视同变相买卖，私下交易。

第十五条 凡未按规定办理交易手续而私下交易的，一经查实，对出售的收回《房屋所有权证》，并给予适当处罚；对出租的责令收回房屋。

第十六条 交易双方平等协商议定交易价格，并如实申报；出可自愿委托房地产价格评估机构进行评估。未经交易双方委托，房地产价格评估机构或个人不得强行进行评估。

第十七条 职工将已购房改房出售、换购时，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。

第十八条 上市购买职工出售的房改房不受地域户籍、职业的限制。

第十九条 各级房地产管理部门要建立健全房地产交易机构。要建立信息网络，及时提供各类房地产的供求信息，提供配套服务。要进一步规范房地产中介服务机构的经营服务行为。

第二十条 各专业银行要大力支持所购房改房上市并易工作，积极发展住房抵押贷款业务，优先提供购房贷款。各级政府房地产管理部门可相应成立住房贷款担保公司，为住房贷款人提供服务。

第五章 税费征管

第二十一条 房改房上市出售时，由买方按不低于所购买的房改房座落位置的标定地价的10%缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。

第二十二条 职工个人上市出售已购公有住房取得的价款，扣除住房面积标准的经济适用住房价款和原支付超过面积标准的房价款以及有关税费后的净收益，按规定缴纳所得收益。即职工享受购房面积控制标准内,按职工享受购房面积控制标准乘以当年当地经济适用住房平均价格,所得价款为职工的基本收益,基本收益不缴纳所得收益；标准内面积的出售收入减去职工的基本收益为净收益,职工按净收益的20%缴纳年得收益。职工购房面积控制标准以下部分住房的出售收益，除返还个人原购房时支付的超标住房价款外，余额为净收益，净收益全额缴纳。

职工个人上市出售已购经济适用住房，原则上不再缴纳所得收益。

第二十三条 对个人购买并居住超过一年的房改房，销售对免征营业税；个人购买并居并居住不足一年的房改房，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。

第二十四条 个人购买自用的房改房，契税按交易额的1.5%征收。

第二十五条 对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。

第二十六条 职工上市出售房改房，其房屋转让手续费按交易额的0.3%计征，交易双方各承担心0%。

第二十七条 职工个人上市出售房改房，由买方按交易额的0.5‰，缴纳印花税。

第二十八条 凡以换购方式上市交易房改房，售出原房、购入新房按新老房差价交纳契税和房屋转让手续费。

第二十九条 上交的土地收益金和税费可由国土、财政、税务部门委托房地产交易中心（处、所）代征，也可由以上部门派人组成联合征收管理组征收。

第三十条 将所购房改房换购商品住宅的，购买方应缴契由房地产开发企业负担心0%。

第六章 其它

第三十一条 房改房上市转让后，物业管理仍按公有住房售后管理的有关规定执行；原售房单位和购房个人交缴的共用部位维修基金仍留存维修基金管理机构，随房屋产权转至产权所有人名下。

第三十二条 本暂行规定自发布之日起执行。